长沙又有小区派“红包”：别光羡慕行动起来

端午节过完，道哥大清早热了个粽子当早餐，照例在“掌上长沙”APP（欢迎读者下载）和微博间反复横跳，把小长假漏看的新闻过一遍，找找选题（顺便摸鱼）。

一则新闻让道哥大呼：“果然是别人家的小区！”

6月12日，长沙开福区佳阳·悦景馨都小区的业委会向千户业主发放“节日福利”：一袋大米、一桶食用油。

“福利”总价值约11万元，来自小区公共收益结余。

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佳阳·悦景馨都小区的业主们排队领取业委会发放的“节日福利”。

原来，该小区每年约有20万元公共收益由业委会进行支配，主要来源于电梯广告、公共区域停车收费等。都2021年了，该小区物业费还一直保持在1.2元/平方米·月，业主使用小区地面停车位，每月仅需支付90元租金。

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佳阳·悦景馨都小区的业主展示领取到的“节日福利”。

收益有账，公示有信，业主有福。“别人家的小区”，就是这么壕，这么阳光。以至于过了好几天，这个小区发“红包”的事还挂在微博的长沙同城榜上。

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再扒一扒长沙小区发“红包”的历史新闻，还有更阔气的：

2018年12月，开福区金色比华利小区发了总价值约190万元的红包，每户业主能拿到300到2000元不等。

2020年5月，岳麓区宜居花园小区的业主委员会，发了38万元业主红包；莱茵城小区向4000户业主派发了红包，共计40万元；开福区望麓园街道盛世荷园小区，派了57万元红包。

2021年5月8日，金色比华利小区又双叒叕发“红包”。这一次返还了170万元给业主。

这些“红包”，全部来自以上小区结余的公共收益和物业费。

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业主领“红包”啥感受：惊喜。图源：湖南都市频道

小区公共收益明确归业主所有，我国《物权法》早有规定，而《民法典》第二百八十二条更是进一步予以明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

《物权法》正式实施，已是2007年10月1日的事。

十多年过去了，小区给业主发“红包”，应该是常态，而不应该是稀罕事，为什么这类新闻还是流量密码，大家就是爱看？

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道哥觉得，是不是因为更多的小区，没有发这个钱？是不是因为更多的小区，在这方面还是一笔“糊涂账”？

近年来，不少小区业主、业委会及物业企业之间因为公共收益矛盾冲突不断，成了小区不和谐的一个重要因素。

小区给业主发“红包”，本该是社区的“家事”，之所以屡屡上新闻，只怕是全靠同行衬托。

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一项好政策为何“行不致远”？还是在推行上有阻碍。

道哥不是不知道其中的不易。

组织业主委员会，不容易——比如业主维权意识淡薄，物业强势；确认公共收益来源点，不容易——物业不透露广告、停车费收入数据，或拖或赖；利用小区公共收益，也不容易——业委会缺乏专业人士，和物业签订的服务合同中，漏掉了小区公共收益如何使用的细则。

法律明确了的东西，不能因为它难，我们就不去做、不去争，直接“躺平”了。我们不能光是羡慕别人有，也要努力去拿属于自己的权益。

长沙这些发红包的“名小区”业主委员会委员甘于奉献，为小区全体业主谋权益。换句话说，他们是觉醒了，并且有在实实在在做事的。

这又绕回了道哥想安利的一部剧——《觉醒年代》。

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转发、点赞、评论小区发业主“红包”的新闻，是为塑造正确的舆论氛围出了一份力，为别人出力，间接为自己出力。

参与或支持组建业委会、盘点小区公共收益、公示收益和支出，也是出了一份力，为自己出力。

别光羡慕，行动起来。