长沙一租客交店铺租金遭房东拒收 原因竟是…

　　长沙晚报掌上长沙10月14日讯 （全媒体记者 谢春年 通讯员 袁国新）秦先生在开福区东风路街道浏河社区开了一家摩托车维修店，这几天遇到了一件烦心事：房东躲迷藏。

　　3年前，秦先生租下了这家店铺，如今已经到了缴纳下一年度租金之时。近日，秦先生拨打房东的电话，房东要么不接听电话，要么就直接挂断了电话。秦先生想尽了办法，也无法找到房东缴纳租金。

　　“半年前房东就想涨租金，我们不同意，房东扬言要提前收回出租的店铺。现在房东故意不收租金，莫不是想以我们不按期缴纳租金为由解除合同？”秦先生对此很是担心，他说：“租赁合同中约定，如果我逾期7天未缴纳租金，房东就有权解除合同，这可咋办啊？”

　　对此，公证人员表示，秦先生缴纳房租的期限届至，房东无正当理由拒绝受领租金，秦先生可以向公证处申请办理提存公证，将应缴纳的租金提存至公证处。房屋租金提存之日，即视为秦先生已经缴纳了租金，秦先生可以避免承担逾期缴纳租金的违约责任。

　　什么是提存公证？

　　提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。

　　哪些情形可以申请办理提存公证？债务清偿期限届至，有下列情况之一使债务人无法按时给付的，公证处可以根据债务人申请依法办理提存：（一）债权人无正当理由拒绝或延迟受领债之标的的；（二）债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的；（三）债权人不清、地址不详，或失踪、死亡（消灭），其继承人不清；或无行为能力，其法定代理人不清的。