从蓝图到实景，新城崛起大泽湖

　　长沙晚报全媒体记者 朱华 通讯员 毛伟冬

　　近日，一则逆势热销的房产信息备受业界关注：润和大泽湖首开热销1.2亿元，推售43套大平层被抢购39套，首开当日去化率达到91%，远超同类产品。在房产市场整体表现低迷的背景下，消费者购房尤为慎重，缘何还有如此热销现象？

　　区域价值是关键因素。9月在怀化举行的全球湘商大会上，望城经开区党工委书记、望城区委书记秦国良向大家热情洋溢地推介，目前大泽湖片区道路成网、配套成熟、企业成群、发展成势，研发中心一期竣工投运，虚位以待湘商总部和湘商企业拎包入驻。

　　记者日前实地走访大泽湖片区发现，望城区正按照“一年出形象、两年见成效、三年大变样”的节奏着力推进开发建设，片区已启动实施47个项目，建设进度已完成60%，一幅波澜壮阔的“省会新地标 湘江未来城”新画卷徐徐铺开。

　　项目驱动打造宜居宜业家园

　　“桥通了路畅了，现在过河、去市中心很方便！”被问及今年最深的感受，望城区大泽湖街道回龙村居民周钦赞道。如今，“道路成网、配套成熟”成为大泽湖片区最直观的变化。

　　“要想富，先修路”，这句朴素的话语道出了交通建设对于区域发展的重要性。望城区城发集团深谙此理，今年片区铺排的47个项目中，22个为道路建设项目，畅通交通经脉成为推动片区发展的首要任务。

　　7月，香炉洲大桥通车，连通了河西腾飞路和河东园区大道，将湘江两岸居民过河时间从过去三四十分钟缩短到几分钟，钻石形的独特造型更是让大桥成为当地一个浪漫地标，引来众多游客打卡；近期，潇湘北路快速化改造项目的南塘路和涧湖路两个节点投入使用，让市民提前领略快速通畅的感受。其余节点建设有望明年完工，届时六桥两隧道贯穿连通整个潇湘北路，形成15分钟的融城快速通道。

　　着力打通东西、南北两大交通要道的同时，畅通片区交通内网也不可或缺。目前，大泽湖南片区学校周边路网如期建成通车，北片区路网四季度即将完工，中片区路网预计2025年下半年完成建设。届时四通八达的交通路网将为片区注入勃勃生机。

　　房地产市场中，最大的卖点无疑是优质的教育配套，也是最让居民期待的民生实事。

　　潇湘北路边，大泽湖片区的第一所九年制学校——湖南第一师范学院大泽湖学校已于今年7月建成交付，优质的教学环境中响起了孩子们朗朗读书声。

　　在数公里外，师大附中新校区和长沙市一中大泽湖学校工地上热火朝天，塔吊林立，车来车往，数百名工人在工地上抢抓晴好天气奋力施工，两所学校均计划明年正式开学，届时将分别新增4500个和2580个学位。

　　除了教育配套，大泽湖片区其他优质配套资源也在加速兑现中。

　　登上大泽湖近自然湿地公园的观景平台，放眼望去，2000余亩生态美景尽收眼底，百余个大小不一的圆形树岛错落有致“浮”在水面，飞鸟在其中起起落落，让人心旷神怡。当前，湿地公园一期三区清淤工作正在有序开展中，原本浑浊的湖面逐渐变得清澈，为湿地生物的繁衍提供了更加适宜的环境。与此同时，四区、五区、六区、七区的园路、廊道及建筑主体施工如火如荼，湿地公园的景观层次正逐步丰富。

　　“公园一期总共分为7个区，目前一区、二区主体已经全部完成，正进行施工扫尾。项目完工后，市民可以在这里畅玩12个不同的主题乐园，还可以在空中廊桥体验到独特的观景视角。”项目负责人介绍。

　　大泽湖片区在生活配套方面也下足了功夫。年内，浅层地热能B站站场将基本完成建设，工人文化宫将完成主体建设，长沙大舞台已经完成全球概念设计方案的征集，将打造为中部地区的文体标杆。届时，片区居民不但可以享受科技带来的舒适便捷，还拥有丰富多彩的文化娱乐生活，片区活力与热度将不断攀升。

　　企业用真金白银投资发展热土

　　好地块从不缺好机遇。投资者、企业家们纷纷来到这里，用真金白银投资发展热土，“企业成群，发展成势”正是片区活力四射的真实描述。

　　望城区城发集团作为片区开发的重要力量，其投资建设的研发中心一期已基本建成，并举行了湘商总部基地的揭牌仪式。项目的成功实施，不仅为大泽湖片区增添了新的科技研发平台，更为片区集聚了高精尖的科创产业资源和优势人才资源。在全球湘商总部基地建设发布上，现场签约了中南大学“一院一园一基地”、大泽湖产业园、巨星科创总部和佳都科技产业园等12个项目，总投资83亿元，涵盖了研发总部、孵化平台、研究院、双一流大学产学研等新质生产力发展方向。

　　近日，大泽湖海归小镇研发中心第一个项目永杉国际运营中心及研发中心率先开工建设。永杉锂业董事长兼总经理杨峰表示，项目启用后，将汇聚行业内顶尖国际化和研发人才，创新和研发开拓国内外市场，为全球客户提供更前沿、更高端、更具性价比的新型锂盐产品。

　　望城区城发集团党委书记、董事长易文表示：“作为长沙建设全球研发中心城市‘一城一区三基地’的重要组成部分，大泽湖基地定位‘省会新地标·湘江未来城’，坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理。按照‘国企引导、社会参与、强强联合’的原则，我们稳步推进片区产业发展，落地实施了一系列重大项目，为全力建设全球研发中心城市注入了新动能。”

　　除了国企的引导，社会企业的积极参与也是大泽湖片区产业发展的重要推动力。大陆希望投资的希望华中总部经济产业园正在推进建设，这一项目将为大泽湖片区引入更多的优质产业资源，促进片区产业的多元化发展。社会企业的参与，不仅为大泽湖片区带来了资金、技术和管理经验，更激发了市场的活力。

　　其次，强强联合的模式也得到了广泛应用。通过公开招标引入实力强劲企业，大泽湖产业园已启动施工前准备工作。完工后，将与研发走廊众多的研发产业项目汇集形成产业集聚效应，推动片区产业再升级。

　　截至目前，大泽湖片区已经实施了47 个项目，新引入优质企业28家。政府指导参与、国企引领带动、民企有效联动、多方融合共赢的联动发展新格局已成。

　　大泽湖畔，未来可期。