注重面子不忘里子，老旧小区改出百姓生活新体验

长沙晚报掌上长沙8月21日讯（全媒体记者 吴鑫矾 通讯员 吴涛 蒋有为）近日，省住建厅发布《湖南省城镇老旧小区改造典型项目案例集（第二批）》，全省有3个项目入选。其中，长沙县开元路片区老旧小区改造项目成功入选，获得全省推介，系此批长沙市唯一入选项目。8月21日，记者走进开元路片区老旧小区改造项目，看项目如何提升老旧小区的面子和里子，居民生活有何新体验。

23个小区融为一个“大家庭”

走进位于星沙街道的开元路社区老旧小区改造项目，映入眼帘的是公园式绿化、加装电梯的楼栋、统一规划的停车场，不少居民们悠闲地在小区漫步道散步休憩，孩童在崭新的游乐设施上游玩嬉戏。在社区居家养老服务站，老人们或邀约好友切磋乒乓球，或练习书法修身养性，惬意舒适。

其实，在改造之前，这里是另一番模样。

“以前片区内老旧小区数量多、规模小、布局零散，小区之间以围墙分割，未能形成有机整体，与周边城区发展水平不相适应。”长沙县住建局相关负责人说，开元路片区老旧小区改造项目包含23个小区，总投资约7355万元，涉及房屋37栋、居民850户。该局会同长沙县重点事务中心将23个小区进行集中连片改造提升，通过实现“两拆三覆盖”（拆除违建、拆违公共围墙，党组织、业委会、专业物业全覆盖），23个小区最终融汇成了一个崭新的“大家庭”——星邻小区。

当然，改造并非一蹴而就。听说要拆墙，许多居民心里“打鼓”，对私密性、安全性等存在担忧。为此，开元路社区紧密与小区党员、居民代表的沟通，合力攻坚克难，破解居民心中的“芥蒂”，打通小区之间的“隔心墙”。

将小区改造成居民满意的模样

老旧小区改造，既是民生工程，也是民心工程，让老百姓得实惠是关键。

长沙县重点事务中心相关负责人介绍，开元路社区老旧小区改造项目以“儿童友好”“青年向往”“老年关爱”为整体设计核心，按照硬化、净化、美化、文化、便利化的“五化”改造，涵盖水、电、气、信，道路、安防设施、加装电梯、智能快递柜、电动车充电桩、口袋公园等方面。

“直饮水安装到家、燃气安装到户、上下楼有电梯，大家伙经常能在星邻服务中心和小区公园聚聚。单独的院子也变成了一个大家庭，舒适又安心！”提起小区改造前后的变化，正在星邻小区星邻服务中心内练习毛笔字的粟爹爹赞不绝口。

该中心兼具党建阵地、养老驿站、便民服务、市民客厅等多个开放式服务功能，实现了开元路片区居家养老服务从无到有的跨越，满足社区内2400多位老年人的迫切需求。

“我们想预留加装电梯的位置。”“小区有一块空地，能想办法将它合理利用起来吗？”“小区停车位很紧张，能不能合理规划一下？”……

记者了解到，长沙县相关部门始终将“问需于民、问计于民、问效于民”贯穿于改造中。在项目启动改造前，多次组织召开居民意见征求会，广泛听取居民意见和建议，致力于将小区改造成居民满意的模样。

以加装电梯为例，项目结合既有多层住宅加装电梯工作，加装了电梯70余台。居民吴女士告诉记者，“如今不仅小区感觉变美了变大了，电梯也装上了，老人、小孩上下楼更方便了。”

长沙已有三个项目入选全省典型

“以前小区杂草丛生、蚊蝇滋生，小朋友下来玩，被叮咬得全身是包，房顶还经常漏水，墙面被油污熏黑，很难看。如今，柏油路平整又不起尘，还增添了不少游乐健身设施，天气好我都要带着孙子在小区溜达，小孩子玩得可高兴了。”一提起改造后的变化，小区居民粟长兴便竖起大拇指夸个不停。

“项目在改造中按照绿色完整居住社区创建标准，打造‘安全、便民、绿色、整洁、有序’的美好宜居社区，通过完善出行、教育、医疗、购物、娱乐、健身、养老等配套，实现了居民足不出‘圈’就能享受高品质生活。”长沙县住建局相关负责人介绍，通过系统谋划、片区联动，引导居民全程参与改造，片区实现了从好房子到好小区、从好小区到好社区的转变。

据了解，近年来，长沙全面推进老旧小区改造工作，一批老旧小区已蝶变成美丽家园，并实现了可持续发展。在今年省住建厅已发布的湖南省城镇老旧小区改造典型项目案例集中，长沙共有雨花区金科园老旧小区改造项目、浏阳市百川里片区老旧小区改造项目、长沙县开元路片区老旧小区改造项目入选。