物业费很低，服务却很好，他们怎么做到的？

湘江早报全媒体记者 杨曦雯 陈丹妮

干净整洁的路面、错落有致的绿地、嬉戏打闹的孩童、遛鸟下棋的老人……走进社区，扑面而来的是浓浓的生活气息。这里便是龙王港社区的日常一景。

近年来，龙王港社区以党建赋能老旧居民小区改造，坚持党组织引领带动，用党建这枚绣花针，穿起基层治理千条线，持续深入推动改造落地见效，让老旧居民小区在改造中“蝶变重生”。

党建引领，补齐短板抓推动

“社区展新颜，幸福看得见。提质改造后，旧貌换新颜……”7月9日，在龙王港社区的党建公园里，社区老党员温国庆奶奶正手捧一本她自编的诗集，深情朗诵。

温国庆奶奶在龙王港社区麓山名园小区已经待了近十个年头，她见证了龙王岗社区从昔日的脏乱差到如今整洁美丽的转变过程。每当社区有新变化，温奶奶总是第一个发现并乐于与大家分享。当天，她选择以诗歌的形式，来表达自己对社区变化的感慨和喜悦。

究竟龙王港社区发生了什么样的变化呢？

龙王港社区内辖麓山名园、龙王港两个小区，住户3200余户，常住人口8000余人，流动人口2000余人。其中，麓山名园小区建于2002年，是长沙市最早的经济适用房小区之一。

“原来，社区的路坑坑洼洼，污水横流，垃圾随处可见，邻里之间也很少走动。”居民粟异玲告诉记者，“那时候由于小区内秩序差、管理不善，邻里间常常发生口角。”

2017年，龙王港社区提质提档工作全面启动，麓山名园小区彻底改头换面。据龙王港社区党总支书记、主任沈材政回忆，在社区提质改造初期，许多居民不理解并且有许多顾虑，使他的工作遇到了很大的阻力。“面对群众的不解和质疑，社区党组织及时召开大会和政策咨询会，通过设立质量监督组等机制确保改造工程的顺利进行。党员们更是以身作则，冲在前面，坚守施工现场一线进行监督和协调工作。”沈材政表示，在这场改造过程中，龙王港社区的党员们发挥了至关重要的作用。

一个党员就是一面旗帜。经过大家的齐心协力，小区对13栋房屋进行综合整治，完成屋顶漏水治理2000多平方米，道路“白改黑”3.2万平方米，下水道管网改造9600余米，新增路灯150多盏，提质改造3个小区花园——翻天覆地的变化，让居民交口称赞！

“回顾这段历程，我们深感不易。但正是有了党组织的坚强领导和全体党员的共同努力，我们才能够克服重重困难，实现社区的华丽转身。”社区党员谭翠英告诉记者，社区通过提质提档和“一圈两场三道”建设，交通、教育、医疗、养老等便利程度大大提升。“从量变到质变，搭起了居民的幸福桥、连心桥。”

生态整治，人居环境展新颜

为何人人都来赞美社区？

且看，该社区的地理位置。毗邻金星路、枫林路两条河西主干道，内有4个地铁口、7个公交站、2个公共自行车租赁点，龙王港社区的交通区位优势可谓得天独厚。

且算，该社区位于市中心、市政府旁，作为楼梯房，麓山名园小区绿化率高、配套齐全，最重要的是物业费只要0.5元每月每平方米，车位保障供应，年停车费150元，细数之下，光年停车费，长沙有几个小区能有如此实惠的价格？

从提质提档到多元共治，都离不开社区党总支的坚强引领。

“麓山名园小区建成之初因各种原因，物业服务不到位，不听取大多数业主呼声，居民对物业公司产生抵触心理，物业公司难以为继，退出了小区。”沈材政回忆，当时，面对此局面，龙王港社区党总支义无反顾挑起了重担，留下了物业公司原班服务人员，牵头成立了小区服务中心、麓山名园小区业委会、业主监事委员会、同心理事会。街道、社区党总支各选派一名党员干部，不拿工资、专职参与物业管理服务，小区的事让居民自己做主、自行管理。

“虽然我们只交0.5元每月每平方米的物业费，却享受了非常舒适的环境和高品质的服务，很多高档小区都做不到，社区是实实在在为民服务。”面对小区一系列的更新改造成果，粟异玲高兴地连连称赞。

小区治理有成果，社区再添“花”。针对社区以往存在的环境卫生问题，龙王岗社区党支部联合物业、居民代表等多方力量，启动了大规模的环境整治行动。从清理卫生死角、整治乱搭乱建，到绿化美化环境、增设公共设施……如今，走进龙王港社区，映入眼帘的是干净整洁的街道、错落有致的绿化带、功能齐全的休闲广场。

除了硬件设施的改善外，社区还注重提升居民的精神文化生活。通过建设党务活动室、读书室、娱乐室等场所，为居民提供了丰富的文化娱乐活动空间，不断提升居民的幸福感、满意度。更值得一提的是，该社区的变化不仅成为长沙提质提档的典范小区。而且，社区党员数量由2008年的11人增加到2024年的152名，龙王港社区用实实在在的变化托起了广大群众“稳稳的幸福”。

未来，龙王港社区将继续坚持党建引领，继续秉持“以人为本、服务居民”的宗旨，不断探索老旧小区改造的新思路、新方法，努力为居民创造更加宜居、和谐的生活环境，真正实现从“住有所居”到“住有宜居”的转变。