梅溪湖二期一低密住宅地块成交

　　长沙晚报掌上长沙10月30日讯（湘江早报全媒体记者 谭晓波 通讯员 胡翔）10月30日，梅溪湖国际新城二期L10-B92、L10-B77地块（网挂[2026]长沙市052号）成功出让，由长沙兴茂投资有限公司竞得，成交总价约3.48亿元，折合楼面价约5000元/平方米。

该地块位于梅溪湖国际新城二期，红枫路与雷高路交会处西南角，出让面积63350.16平方米，约95亩，规划用途为二类居住用地（R2），出让年限70年。

根据规划条件，L10-B77地块容积率不大于1.01，L10-B92地块不大于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高54米。

根据出让要求，项目须落实装配式建筑、绿色建造和教育配套要求，新建建筑空调系统冷热源由区域集中供冷供热系统提供，并按全部住宅计容建筑面积接入，执行新建商品房“交房即交证”，住宅阳台统一封闭设计并在交付前实施完毕。

地块东西两侧紧邻已建成的中央公园北段一期，南侧衔接在建的北段二期与规划中的中段。往南看，规划面积5172.3亩的象鼻窝省级森林公园正在实施保护性开发，森林覆盖率达85.35%，与中央公园一起构成地块外围的绿色基底。

此次成交地块所在的梅溪湖国际新城二期，正处在公共服务配套集中兑现的节点。今年以来，地铁2号线西延二期开通载客，中轴线东段正式对外开放，梧桐路三号桥通车，D区能源站正式供能，长沙市口腔医院梅溪湖新院开业运营，博才梅溪湖木棉小学开学迎新……从教育、医疗到交通、能源，配套接连落地，梅溪湖二期正从建设期稳步转入功能成型期，“规划蓝图”一点点变成居民日常生活。