13亩荒地逆袭！雨花区这处“治理死角”变身网红庭院

长沙晚报全媒体记者 周游

白墙黛瓦错落有致，小桥流水潺潺，亭台雅致、水雾氤氲……坐落于长沙市雨花区杜花路与官司冲路西南角的庭院餐厅，如今凭一袭江南水墨景致出圈，成为市民打卡的网红胜地。

谁能想到，这片风光旖旎、烟火兴盛的一方庭院，数年前还是垃圾堆积、违建丛生、内涝频发的城市顽疾死角。一场精细化治理改造，不仅彻底刷新了片区颜值，更盘活闲置资源、激活民生经济，实现了从“城市伤疤”到“增收宝地”的华丽逆袭。

一块无人问津的13亩边角地，如何破除治理困局、焕发全新生机？背后是街道、社区与商户、居民的同心奔赴，更是基层治理提质增效的生动实践。

地块闲置荒废，环境问题突出

故事，要从长沙市雨花区东山街道黎托经济合作社说起。

这块地，13亩，8栋未拆房屋，常住人口44人。四周早已征拆完毕，本规划为教育用地，后因配套学校另选址而搁置。地块小，没有开发商愿意拿地，久而久之，成了一小片“城中村”。

更棘手的是，这里地势低洼，排水不畅，一下大雨就内涝。随着杜花路建成，出入通道、排水管网等基础配套全部被拆除，这里成了被“隔绝”的角落。

“这里全是垃圾，房子又破又臭，路也没有，生活非常不方便……”居民李嗲说起从前，眉头紧锁。

“每天都要专人清运垃圾，违规行为屡禁不止，陷入治标不治本、周而复始的循环，社区疲于应付……”黎托经济合作社理事长邓正佳回忆道。

群众不满，信访不断。这既是群众的“心头刺”，也成了邓正佳的“心头患”。

“一下大雨，就需要我们趟水进去背人出来……”黎托经济合作社工作人员黄超扬回忆。一次内涝，水眼看要进王娭毑家，非常危险，她却不愿意转移。这一幕，深深刺痛了邓正佳。他下决心：一定要把这个地方彻底整治到位。

多方联动攻坚，盘活闲置资源

治标更要治本，治乱更要兴利。为彻底破解地块治理困局，东山街道、黎托经济合作社多次召开专题座谈会议，摸排问题、梳理诉求、研讨方案，最终敲定环境整治+资源盘活+产业赋能三位一体的综合治理思路，下定决心盘活闲置土地、根除环境顽疾、惠及周边民生。

思路明确，实干落地。为盘活闲置资源、引入优质业态，工作人员主动外出招商，前后对接十余家企业，却均因地块基础条件差、改造难度大无果而终。

转机悄然到来，工作人员了解到本土餐饮品牌长株寻鲜团队计划拓展新店，打造特色庭院式餐饮业态，与地块改造、产业升级的思路高度契合。后续经过多次对接、反复沟通，长沙嘻院餐饮公司成功落地该地块。

“地块区位和空间条件适配我们的庭院业态，更打动我们的是街道和社区的务实作风与满满诚意，我们也希望扎根雨花、深耕发展。”长沙嘻院公司负责人魏宽喜坦言落地初衷。

然而，引进项目只是第一步。项目落地的路并不好走。

十几户居民，虽然涉及人数不多，但地块内还涉及历史遗留未征收土地协调等问题。

“第一次进场勘测，根本进不去，群众拒不接待……”黄超扬记忆犹新。

饭要一口一口吃，问题要一个一个解决。

工作人员一家一户上门，摆事实、讲道理、示未来、收诉求。地界不清、数据不一，就调原始档案、走访老人，一一厘清。

“有居民因家庭经济纠纷死活不同意，社区上门了8次才将心结化解……”黄超扬说。

群众工作之外，手续办理同样困难重重。道路开口、红线重划、违建拆除等多项工作，涉及交警、城管、规划等多个职能部门。街道、社区工作人员全程跟进、反复对接，逐项推进手续落地。同时，充分兼顾周边小区居民权益，提前上门沟通施工事宜，争取群众理解支持。难题被一个一个化解。

“看到大家的努力和配合，我们很感动，主动提高年租金，年初一次性付完一整年。”魏宽喜笑道。

荒地变身庭院，惠民增收增效

走进这家中式庭院餐厅，园内绿荫如黛，乐音袅袅，宾客满盈。

“没想到以前的臭水洼地，能变成今天这样。我们随时都可以带着孙子孙女到园内溜达、喂松鼠……”居民李爹感慨万千。

魏宽喜介绍：“餐厅占地13亩，共8栋房屋，40余间包厢，投资1000余万元。现每日客流量700～1000人。”

餐厅每年创造税收60万余元，给当地居民带来租金收益70余万元，每户租金从几千元每年跃升至几万元到十万元不等。

同时，项目提供150余个稳定就业岗位，其中30%优先吸纳本地居民就业；配套建设的130个停车位免费向公众开放，便民惠民举措落地见效。“餐桌公益”定期邀请环卫工人、外卖骑手、快递小哥免费用餐。困难老人慰问、贫困学子帮扶……各类公益行动不断。

从“治理死角”变成“网红庭院”，变的是环境，暖的是人心，活的是经济。