8处闲置资产转型养老机构，雨花区把老厂房变成“家门口的养老院”

长沙晚报掌上长沙10月29日讯（全媒体记者 周游）闲置资源如何蜕变为养老载体？记者今日从雨花区获悉，截至目前，该区已累计摸排各类可盘活闲置资产34处，其中8处成功转型或正在改造升级为嵌入式养老服务机构，推动闲置资源与养老服务需求精准对接。这背后，是雨花区以项目改造为抓手、以盘活闲置资源为路径，推动养老服务提质增效的深层逻辑。

走进砂子塘街道综合养老服务中心，按照不同养老需求，中心设置了接待区、照护区、生活服务区、文体活动区、教育学习区，为自助及介助型老人提供全日托养、日间照料、居家上门、老年餐桌、教育娱乐等全方位服务。

这正是雨花区对存量资产盘活改造的典型样本。砂子塘街道综合养老服务中心以前是一栋闲置多年的四层楼老厂房，通过立项改造、资源整合，升级为全市首家示范性街道综合养老服务中心。中心建筑面积3096平方米，养老床位132张，其中日托床位20张。项目以功能完善的服务区域、医养结合的保障系统、多元立体的服务体系为骨架，辅以天使花园、开心农场、文化长廊等特色空间。依托紧邻街道卫生服务中心的区位优势，该项目搭建智慧养老平台，打造15分钟养老服务圈，并不断创新“一老一小 朝夕相伴”特色场景。

与砂子塘街道医养融合的路径不同，雨花亭街道综合养老服务中心的探索另辟蹊径——位于正圆社区的一处闲置房屋被改造升级为养老场所，成为城市存量空间功能重塑的又一范例。该养老场所由街道统筹、民政支持、社会资本参与，三方合力打造。针对老旧社区老年人口多、活动空间不足的问题，项目科学划分全龄护理、半失能照护、文娱休闲等功能区域，影院、练歌房、棋牌室等设施一应俱全。更具巧思的是，社区将老人们的手工作品集中起来开设寄售小店，小店年纯利润达2.4万元，16位老人凭借手艺实现增收，退休生活变得更有奔头。

今年雨花区两会提出，要建设幸福新雨花，让“学有优教、病有良医、老有颐养、住有宜居”成为幸福实景。雨花区把“沉睡”的存量空间变成了老年群体触手可及的养老港湾，以存量空间盘活为支点、以嵌入式设施为载体，该区把专业照护资源送到老人身边，破解“距离远、资源散”的传统养老难题，为银发经济注入新动能，也为加快建设“幸福新雨花”写下了温暖而扎实的民生注脚。