北研南造，再起高地 | 山水洲城记

8月20日上午9时许，长沙市天心经开区，马栏山音视频装备产业园开园。湖南省副省长、长沙市委书记陈竞，长沙市委副书记、市长陈博彰共同揭牌。

掌声响起的时刻，创业路边的原金翔铜业老厂房，正迎来长沙孔雀儿这位新东家。

开园仪式的人群中，有人记得，7年前同一片土地上，绿心工业退出，上百亿产值“一夜归零”。那时没人能想到，这里会以“马栏山音视频装备产业园”的名字重新出现在长沙乃至全国的产业版图上。

一

天心经开区曾厂房遍地、人声鼎沸，是长沙城南最硬核的工业集群。

2017年，明确“绿心”范围内工业企业必须全部退出。到2019年底，361家企业全部退出，腾出近3000亩土地。

退完之后，路往哪走？

2020年9月，习近平总书记来到马栏山视频文创产业园考察，深刻指出“文化和科技融合，既催生了新的文化业态、延伸了产业链，又集聚了大量创新人才，是朝阳产业，大有前途”。

2024年3月，总书记再度考察湖南，提出“两道融合命题”：探索文化和科技融合的有效机制，推进文化和旅游深度融合。

这为经历阵痛的天心经开区划定了必须奔赴的赛道，也带来了时代机遇。

经过反复调研，天心把目光聚焦在了数字经济上。2021年2月，园区首次提出“打造都市型高新数字产业园区”。此后确立了“以数字经济为主导，生物医疗大健康为特色，高端制造业与高端服务业协同发展”的产业体系。

为了后续更好发展，园区先把基础设施进行了提质更新：改造20多条道路和管网，雨污分流、道路绿化提质、路面“白改黑”……毕竟，好项目不是等来的，要先把场子搭好、把诚意摆出来。

随着重新编制产业规划，园区引进中南智能算力中心、湖南大数据交易所等重大项目，推行全员招商、干部竞聘上岗，员工状态越来越振奋……

去年，转机来了。

省委高位谋划，将天心区南部融城片区24.99平方公里划入马栏山视频文创产业园南片区，与北片区形成“两区一廊”联动格局，明确“北研南造”顶层战略布局。

北片区是“创新头脑”，主打创意孵化、技术策源，聚集了4000多家文化科技企业、6.4万名音视频产业人才；南片区是“实干落地”，有存量工业用地和制造能力。创意再牛，也得有硬家伙兜底。

“北研南造”，正是对总书记“两道融合命题”最务实的回应。

马栏山音视频装备产业园总规划1900亩，一期核心区470亩。园区不走大拆大建的开发路径，而是采取“盘活一批、改建一批、新建一批、规划一批”四轮驱动模式。A区2027年底投用，B、C区有序推进，D区已完成部分改造。这本身就是一场产业空间的“二次创业”。

翻看产业园的规划，五大主攻方向清晰醒目：智能终端主攻AI电脑、智算服务器；穿戴设备布局增强现实、虚拟现实智能眼镜；摄录装备推动4K/8K摄录设备及芯片国产替代与示范应用；音频终端集聚音频芯片、智能传感器上下游企业；新型显示拓展硅基微显、柔性显示等多元场景。

五个赛道，个个瞄准产业痛点，剑指国产替代与技术前沿。

开园仪式上，马栏山集团党委副书记、副董事长、总经理彭涛发布惠企赋能“大礼包”：核心技术攻关单个企业每年最高奖励500万元，音视频装备领域骨干人才每人最高奖励50万元。“永不落幕的音视频装备展”10月启幕，园区还将携手中央广播电视总台、华为共建创新生态。

好政策能请来客，好生态能留住人。奥谱天成创始人刘鸿飞说：“对硬科技企业，人才浓度和产业配套，比任何招商口号都管用。当初把公司全球研发中心落子天心，很大一部分原因是长沙人才多、房价亲民、交通方便。”如今，奥谱天成拿下整栋楼宇打造光学仪器产业园，团队扩到180人，年产值目标1.5亿元。

二

二次创业，从一栋栋老厂房的苏醒开始。

创业路沿线，曾因绿心工业退出而沉寂的金翔铜业老厂房，已完成一场“外科手术”式的改造。厂区占地近20亩，两栋厂房加一栋办公楼，骨架还是原来的，但外立面、屋面、地面、电力全部翻新。

曾经钢板锈蚀、屋顶漏水、地面起灰的老厂房，变成了规整敞亮的现代化制造空间。

新东家孔雀儿智能控制设备生产总部项目正在对厂房内部和员工楼进行装修，部分设备已进场。这家本土工业控制技术领军企业，将在这里建设专业测控仪器和可视智能监测设备生产线，投产后年产值可达3亿元。

长沙孔雀儿自动化工程有限公司总经理向斌告诉橘洲君：“得益于园区存量载体改造模式，以及政府在政策、人才、场地、改造方案上的帮扶，项目有望提前一年投产运营。”

不远处，韦东建材老厂房已完成施工招采，巨龙钢构老厂房开展前期整治。

新建载体同样在加速生长。音视频装备制造基地A区塔吊林立，省医疗器械概念验证中心进入扫尾阶段，长沙理工大学科创港一楼展厅已完成装修。

一批沉寂多年的工业老厂房被陆续唤醒，新空间在生长。

开园仪式现场，7个重点项目完成签约，覆盖信创终端、智能装备、低空经济、新型显示、AI创业孵化等核心赛道——

同心方德PC生产项目落地后预计年产值约3亿元；若今科技智能制造基地预计年产值约5亿元；一飞智控将南方总部基地设在这里，布局无人机智慧文旅6S中心和智能制造车间，全面达产后预计年产值约2亿元；泰一光电柔性屏生产基地首年产值预计可达1亿元；三重空间智能装备研发生产基地布局视频装备与无人机组装产线；马栏山AI硬件OPC创新中心计划三年引进创业团队不少于60家，孵化产品不少于60款。

三

放眼天心区，“城市向南”的版图正在全面铺开。

南部融城片区城镇开发边界拓展至75.8平方公里。奥体新城、国家医学中心、暮云南三大首开区建设提速。

天心区委书记周志军在开园仪式上说：“北片区有内容创意，南片区有承载空间，两者相加，就是湖南音视频产业从‘创意中心’迈向‘智造高地’的关键一跃。”

中国电子音响行业协会在仪式上宣读了中国国际音频产业大会落户马栏山的决定——又一个国家级行业平台选择了这里。

数据提供了强大底气：片区已集聚6000余家数字经济企业、1500余家文化科技企业。湖南大数据交易所累计发展数商1292家、上架数据产品6767个，累计交易额稳居全国第一方阵。2025年，天心区数字经济规模已突破690亿元。

每一个数字背后，都是园区腾笼换鸟的决心，都是天心产业焕新的脚步。

“北研南造”不是天上的云，是脚下的路。这条路，一头连着总书记“两道融合命题”的殷切期望，一头连着长沙从“内容高地”迈向“智造高地”的产业雄心。

答好时代之问、产业二次出发，天心正在起笔。

记者/洪虹 徐珍珍

编辑/罗杨 校读/谈梁

初审/胡兆红 周顺利 终审/黄飞武