中介雇人看房压价，该怎么治？

　　贺文兵

　　近日，上海一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，他们雇人扮演买家来给房东压价。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露，让“演员”去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大。有中介坦言他们的老板通过这种雇人扮演买家压价的方式，月入超50万元。（9月22日 红星新闻）

　　上海二手房中介的“压价戏码”，着实令人瞠目结舌。中介雇人扮演买家上演与房东砍价，最高压价近60万元，逼得房东或愤怒离场，或无奈落泪，引发市民对市场透明度的担忧。如此乱象，究竟该怎么治？

　　从法律层面而言，中介的行为已涉嫌民事欺诈。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条明确规定，受欺诈签订的合同可以撤销。中介通过虚构买家、恶意压价，误导房东陷入错误意识从而做出错误决策，严重违背了交易诚信原则。现实中，房东想要维权困难重重。交易时缺乏有效监管，相关证据难以留存，即便知晓被欺诈，也往往只能默默承受损失。

　　从监管角度来看，政府相关部门和行业协会需有所作为。住建部门、市场监管部门等应联合行动，定期开展专项整治行动，对中介机构进行全面排查。一旦发现有雇人压价等违规行为，依法处理。行业协会也应制定严格的行业规范和自律准则，建立中介机构和从业人员的信用档案，把违规者拉入黑名单。

　　作为市场主体，房东和购房者应增强防范意识。房东委托中介时，要仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。面对中介的不合理压价要求，坚决拒绝。购房者则要多方了解房源信息和市场价格，避免被中介的虚假报价误导。

　　中介雇人看房压价的乱象，需要法律的刚性约束、监管的有力执行、市场主体的自我保护共同发力，多管齐下才能让二手房交易回归正轨。