长沙楼市带看量激增，置业信心回归

　　长沙晚报掌上长沙10月15日讯（全媒体记者 孙占锋）进入10月份以来，楼市咨询量和看房量激增，购房者的信心正在明显增强。15日，来自贝壳长沙站的相关数据显示，最近的新房客户带看量环比9月同期增长120%，二手房客户带看量环比9月同期增长38%。业内分析认为，十月楼市开局表现“超预期”，市场“回暖”迹象明显。

　　国庆假期结束后，政策利好频出，楼市持续向好。特别是财政部指出将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。其中，将叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳，存量房贷利率统一下调30个基点。此外，湖南明确银行商业贷款不再区分首套、二套住房，长沙租房即可落户等政策持续落地，激发购房者热情。

　　随着市场的回暖和政策的不断支持，购房者的信心明显增强。从房地产市场一线来看，进入10月份，购房者咨询量和看房量激增。仅在贝壳平台，10月已有超16万的客户咨询想要购买二手房或者新房，环比同期增长5%，对比2023年10月同期增长11.5%。国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量，较节前大幅提升。据贝壳长沙站数据显示，10月新房客户带看量环比9月同期增长120%，二手客户带看量环比9月同期增长38%。

　　既要“开花”，又要“结果”。10月份最近两周，长沙楼市成交量继续保持稳步上升趋势。贝壳成交最新数据显示，10月1日至10月13日，长沙总二手单量1342单，环比9月增长43.5%；内五区与长沙县、望城区的新房总认购单量1288单，环比9月增长287%。特别是国庆市场的火爆，交易大幅上涨，仅从二手房和新房的成交价来看，已经实现“止跌回稳”，十月楼市开局表现“超预期”，市场“回暖”迹象明显。

　　数据显示，10月份梅溪湖板块、洋湖板块二手房成交增长明显，环比9月同期交易量增长超150%，时代倾城、万科魅力之城、三润城、卓越浅水湾等项目交易量比较亮眼。新房方面，刚改为成交主力，购房客户仍集中在城市热门板块，成交集中在130至150平方米面积段。而且购房集中于梅溪湖板块、省府板块、市府板块，均为城市核心地段。其中，长沙北中心保利时代、中国铁建华语江南、招商蛇口天青府等项目表现不错。