金茂摘得长沙开福S10地块

　　长沙晚报掌上长沙3月17日讯（全媒体记者 孙占锋 通讯员 吴雪琳）3月17日，中国金茂以20.27亿元竞得长沙市开福区湘江中路S10优质商住地块，再度布局长沙主城核心区。该地块位于湘雅路以南、湘江大道以东，坐拥一线江景与双地铁枢纽，是长沙主城一环内稀缺的临江开发载体，也标志着金茂在长沙“梅溪湖+滨江+主城”的战略布局进一步夯实。

　　作为中国中化旗下城市运营旗舰，中国金茂长期坚持“核心城市、核心地段、核心资源”投资逻辑。克而瑞数据显示，2025年中国金茂拿地金额523.6亿元，位列行业第六。

　　该地块出让明确要求绿色低碳开发，须采用地源热泵集中供冷供热、导入新能源产业总部。这与金茂绿色科技住宅优势高度匹配。作为国内绿色科技住宅先行者，金茂府系以12大绿金科技为核心，循环地源热泵与毛细管网系统可实现衡温、衡湿、衡氧的居住体验，此前湘江金茂府已完成市场验证。

　　入湘十余年来，金茂以城市运营模式深度参与长沙发展。从梅溪湖国际新城片区综合开发，到滨江、开福中心等板块布局，金茂已在湘开发21个标杆项目。

　　S10地块所在的黄兴北片区已形成“六横四纵、四轨六过江”立体交通，教育、医疗、商业、文旅配套成熟。片区后续还有S3、S5/S6、S13等多宗优质地块待推出，部分兼具江景资源，将与本次成交地块形成价值联动。

　　业内认为，在当前市场环境下，央企金茂稳健拿地释放积极信号。主城核芯、一线江景、成熟配套的组合具备较强抗周期属性；金茂的科技住宅与城市运营能力，有望进一步提升湘江沿岸人居品质。金茂长沙相关负责人表示，将延续科技住宅基因与产品标准，聚焦品质、舒适与绿色低碳，打造契合主城定位的高端人居作品，继续以央企担当参与长沙城市建设与人居升级。