长沙发布二季度物业“红黑榜”，21家企业登“红榜”

　　长沙晚报掌上长沙7月29日讯（全媒体记者 刘嘉）记者今日从长沙市住房和城乡建设局获悉，市住房和城乡建设局联合市精神文明建设办公室发布2026年第二季度物业服务企业“红黑榜”及“重点监管”企业名单。21家物业服务企业列入“红榜”，12家列入“重点监管”范围，8家列入“黑榜”。此外，有3个项目列入“公共收益管理工作重点监管”名单，2个项目列入“公共收益管理工作黑榜”。

　　“红色物业”引领服务升级 21家企业登“红榜”树行业标杆

　　在二季度高层建筑消防安全管理、物业服务质量提升行动、公共收益管理、文明小区建设、“友好小区”建设等工作中，湘江财富金融中心、金茂广场北塔写字楼、麓谷明珠、王府花园、丰泉家园、紫樾香山、中悦领秀城、双湾国际、尚清雅苑、四季美景水木轩、省税务局侯家塘小区、书香名邸、中天·星耀城、时代建发和著、三润城、恒基凯旋门一二期、华远碧桂园海蓝城、汇远东郡、银天·南湖壹号、兆基·沩水玥、翡翠世家等21个项目的物业服务企业表现突出，成为行业标杆，荣登“红榜”。

　　据了解，长沙城发物业管理有限公司服务的湘江财富金融中心、中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司服务的金茂广场北塔写字楼、湖南名家物业管理有限公司服务的王府花园、湖南上步物业管理有限公司服务的丰泉家园等项目，积极推进“红色物业”建设、设立党员先锋岗、搭建多方联动协商共治机制、常态化开展安全隐患排查和应急演练等工作成效显著。

　　此外，深圳市北方物业管理有限公司湖南分公司服务的紫樾香山、长沙新境界物业管理有限公司服务的书香名邸等项目，积极开展“骑手友好”小区建设，完善指引标识、设置休息驿站，为骑手提供暖心便民服务。长沙豪布斯卡物业服务有限公司麓谷分公司服务的麓谷明珠、湖南中晟基业物业服务有限公司服务的双湾国际等项目，认真落实财务公开制度，充分保障业主知情权和监督权。

　　问题频发整改不力 12家企业被纳入“重点监管”范围

　　因多次举报投诉、发现问题未及时整改，本次有凯扬馨宇、万顺家园、文景领秀苑、朗辰园、荣悦台、建鸿达现代公寓、华夏大楼、三江花中城、湘府十城、学林西岸、润和雅苑、荣盛花语城等12个项目的物业服务企业被列入“重点监管”范围。

　　其中，长沙安融和祥物业管理有限公司服务的凯扬馨宇、长沙建宇物业管理有限公司服务的万顺家园，存在电动自行车飞线充电、消防设施损坏等问题。广东宏德科技物业有限公司服务的文景领秀苑，喷淋系统控制柜存故障，消防控制室管理不规范。长沙万科物业服务有限公司服务的朗辰园，车辆管理及装修巡查不到位，对街道社区工作配合度低。长城物业集团股份有限公司湖南分公司服务的荣悦台，地下车库违规设置充电设施且经督促仍未整改。

　　安全失守管理缺位 8家企业上“黑榜”被取消评优资格

　　本次，火炬城M4组团、和隆花半里、青竹湖曦园、天都大厦、泰格林纸、玉虹·蓝庭国际城、银海花园、正大广场等8个项目被列入“黑榜”。

　　其中，火炬城M4组团物业服务信息公示不到位，档案资料缺失，消防控制室无人值守；和隆花半里环境卫生差，灭火器过期，消防控制室值班人员人证不符；青竹湖曦园安全管理工作落实不到位，矛盾纠纷多且整改不力；天都大厦因催缴物业费违规断租户水电，违反《湖南省物业管理条例》相关规定；玉虹·蓝庭国际城生活垃圾清运不及时，电梯故障频发，经联合约谈后仍未整改到位；正大广场消防系统管理存在重大安全隐患，被列为重大火灾隐患单位。

　　“凡列入‘黑榜’的物业服务企业，取消本年度行业评优评先资格。”长沙市物业管理办公室相关负责人介绍，将通过约谈、行政监管提示等方式督促企业整改，并对整改情况不定期抽查。

　　专项通报公共收益管理乱象 2个业委会被立案调查

　　据悉，此次还公布了“公共收益管理工作重点监管及黑榜名单”。

　　富基世纪公园、湖南信息大厦、尚城小区等3个项目的业主委员会因公共收益管理混乱、收支严重失衡或存在异常情况被列入“重点监管”。

　　玉龙国际花园、星沙汽配城等2个项目的业主委员会因公共收益公示不实、开支不规范、议事决策程序违规、相关线索已移交或立案调查，被列入“黑榜”。

　　市住建局相关负责人表示，本季度物业服务企业信用评价情况将在“住建一体化”信息平台上予以记录，作为企业诚信评分、前期物业招投标的重要参考。全市物业服务企业要加强党建引领，全面优化服务理念，提高服务品质，不断提升业主满意度，进一步增强居民获得感、幸福感、安全感，推动全市物业行业高质量发展。